ĐĂNG KÝ NGAY
ĐĂNG KÝ THÔNG TIN
TÊN
EMAIL
PHONE
LIÊN HỆ VỚI CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG

Trụ sở chính: 55 Trần Nhật Duật Phường Tân Định, Quận 1 TP. HCM
SGD Phú Đông, 01 Trần Thị Vững, Dĩ An, Bình Dương (Liền kề Phạm Văn Đồng)
HOTLINE: 089.667.2929
Email: bql.pdpremier@phudonggroup.com

2000 căn hộ Him Lam với giá 1-1,5 tỷ sẽ được bán trong năm 2016

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay đa số người trẻ đang có nhu cầu rất bức thiết về nhà ở. Chỉ tính riêng tại TP.HCM mỗi năm có khoảng 50…

2000 căn hộ Him Lam với giá 1-1,5 tỷ sẽ được bán trong năm 2016

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay đa số người trẻ đang có nhu cầu rất bức thiết về nhà ở. Chỉ tính riêng tại TP.HCM mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới cưới mong muốn có một căn nhà. Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất của những người trẻ hiện nay là mức tích lũy còn thấp, do vậy để mua được một căn nhà là không hề đơn giản. Điều này không chỉ giải quyết ở nguồn cung với những dự án có sản phẩm  phù hợp từ 1-1,5 tỷ đồng mà còn là giải pháp hỗ trợ tài chính trả chậm với lãi suất ổn định từ các chủ đầu tư có uy tín và tiềm lực.

 

Him Lam Land và kế hoạch 2000 căn hộ có giá 1-1,5 tỷ đồng

Ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) cho biết: Trong năm 2016, công ty sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 2.000 căn hộ với giá từ 1-1.5 tỷ đồng/căn. Tất cả các căn hộ này được nằm trong các dự án rất thuận lợi về giao thông, có quy hoạch bài bản, tiện ích  “tất cả trong một” bao gồm siêu thị, hồ bơi, công viên, trường học, khu luyện tâp thể thao, chăm sóc y tế… với tiêu chuẩn cao cấp, ngoài ra căn hộ được giao hoàn thiện với các thương hiệu chất lượng nhất thị trường.  Lý giải cho căn hộ cao cấp nhưng lại có giá trị từ 1 – 1,5 tỷ đồng, ông Ngô Quang Phúc cho biết chỉ đơn giản là căn hộ có diện tích phù hợp. 80- 90% căn hộ sắp tới của chúng tôi có diện tích 60-65m2  Đây được xem là một giải pháp tổng thể đột phá của thương hiệu bất động sản Him Lam nhằm hướng đến khách có nhu cầu thật với những sản phẩm phù hợp với khả năng thanh toán hiện tại của những người trẻ.


Giải pháp thanh toán đột phá: Lãi suất cố định 5% trong 4 năm


Mặt khác, Him Lam Land cũng sẽ cung cấp giải pháp thanh toán đặc biệt với 50% tồng giá trị căn hô được trả trong 4 năm với lãi suất cố định 5%/năm cho những sản phẩm này. Khách hàng chỉ phài trả 0.5 – 1% giá trị căn hộ một tháng trong 4 năm. Đây là giải pháp thanh toán đã được khách hàng ủng hộ, điều này được minh chứng qua mãi lực bán hàng của Him Lam Land trong năm 2015 với hơn 1800 căn hộ thuộc hai dự án Him Lam Riverside Quận 7 và Him Lam Chợ Lớn Q.6 được khách hàng mua chỉ trong 11 tháng. “Chúng tôi tiếp tục thực hiện chính sách bán hàng này trong năm 2016, đặc biệt dành cho giới trẻ, chỉ khác biệt là năm 2016 áp dụng mức lãi suất cố định ưu đãi hơn là cố định 5%  trong 4 năm thay vì  6% như năm 2015” – ông Phúc cho biết.


Dự án Him Lam Phú Đông – Khởi động cho kế hoạch 2016


Một trong số các dự án mang thương hiệu Him Lam đang là tâm điểm chú ý lớn nhất tại thị trường khu vực Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh là dự án Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. Dự án tọa lạc ngay cạnh Đại lộ Phạm Văn Đồng, Him Lam Phú Đông có diện tích 5.25 ha, gồm 400 căn hộ chất lượng cao cấp có diện tích 60-65 m2và 207 nền nhà phố thương mại, nhà phố vườn có diện tích từ 92 – 105m².Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, tiện nghi và an ninh bậc nhất trong khu vực với  các tiện ích nội khu cao cấp bao gồm siêu thị, hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, nhà hàng, café, gym; trường học; phòng khám đa khoa…

Trong đợt công bố dự án này, Him Lam Land sẽ mở bán hai dòng sản phẩm là nhà phố và căn hộ. Giá căn hộ 1-1,2 tỉ đồng/căn (bàn giao nhà hoàn thiện và đã bao gồm VAT). Giá bán nền đất (nhà phố) từ 2 tỉ đồng/lô (đã bao gồm VAT); mức lãi suất cố định 5%/năm trong 4 năm và nhiều chính sách bán hàng linh hoạt hướng đến người mua sẽ được áp dụng .

Vì số lượng có hạn, khách hàng mua sản phẩm đất nền (nhà phố) sẽ đăng ký mua và được thực hiện quyền mua theo hình thức bốc thăm. Khách hàng mua căn hộ sẽ được đăng ký chọn mua theo mã số căn hộ tại thời điểm đặt mua.

 

Dự án chính thức công bố thông tin và mời khách hàng tham quan từ ngày 21/12/2015.

Nhận đặt mua vào ngày  26.12.2015

Hỗ trợ thông tin dự án: Hotline: 0939 559 659

Website: www.himlamphudong.com

 

 

Một số hình ảnh dự án Him Lam Phú Đông




Hình ảnh tổng thể dự án khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông



Được đầu tư quy hoạch đồng bộ, Him Lam Phú Đông hứa hẹn sẽ là môi trường sống hiện đại và an ninh bậc nhất 



Nhà phố thương mại & nhà phố vườn sang trọng, tiện nghi. Diện tích 92 – 105 m2   Gía nền đất chỉ 2 tỷ (Đã bao gồm VAT) 



Căn hộ được hoàn thiện nội thất của TOTO; Teka; Ferolli…có diện tích từ 60-65m2, giá chỉ 1-1,2 tỷ đồng/căn nhưng người mua được trả chậm đến 4 năm với lãi suất cố định 5%/năm



Tại tất cả các dự án mang thương hiệu Him Lam, tiện ích dành cho trẻ em và người già luôn được đặc biệt chú trọng


Phòng GYM hiện đại của dự án

Him Lam Phú Đông đã sẵn sàng cho mở bán

Nối tiếp thành công của các dự án nhà ở cao cấp như: Him Lam Riverside (Q.7), Him Lam Chợ Lớn (Q.6),… trong tháng 12, Him Lam Land sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án Khu dân cư bán biệt lập ca…

Him Lam Phú Đông đã sẵn sàng cho mở bán

Nối tiếp thành công của các dự án nhà ở cao cấp như: Him Lam Riverside (Q.7), Him Lam Chợ Lớn (Q.6),… trong tháng 12, Him Lam Land sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. Hiện, toàn bộ cơ sở hạ tầng, điện, đường, cây xanh… của dự án đã được hoàn thiện và sẵn sàng cho ngày mở bán chính thức.

 

Tọa lạc trên tuyến đường nội đô đẹp nhất của TPHCM – Đại lộ Phạm Văn Đồng, Với diện tích 5.25 ha, gồm 400 căn hộ cao cấp từ  42 – 88m² và 207 nền nhà phố thương mại, nhà phố vườn có diện tích từ 92 – 143 m². Him Lam Phú Đông  được đầu tư một môi trường sống văn minh, hiện đại, tiện nghi và an toàn bậc nhất trong khu vực. Là nơi sẽ mang đến cho gia đình bạn một cuộc sống phồn vinh, hạnh phúc và viên mãn.

Đây hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng và thương mại tối ưu với giá trị đầu tư gia tăng. Sống tại đây, cư dân của Him Lam Phú Đông sẽ được thụ hưởng các tiện ích nội khu với  hồ bơi tràn phong cách nghỉ dưỡng, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê, gym, trường học, phòng khám đa khoa…

Theo thông tin từ Him Lam Land, đợt đầu tiên chỉ có 100 nền nhà phố và căn hộ được mở bán. Những khách hàng đặt mua trong ngày sẽ được hưởng giá và chính sách bán hàng ưu đãi. Hiện dự án đang cho đăng ký đặt chỗ, và theo thứ tự những khách hàng đăng ký sớm sẽ được chọn vị trí đẹp đầu tiên.


Theo Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn

Hơn 1.100 tỷ đồng nối đường đẹp nhất TP HCM với quốc lộ 1

Đoạn đường 2,7 km nối đại lộ Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa trên quốc lộ 1 (quận Thủ Đức) có mức đầu tư 1.134 tỷ đồng.

Hơn 1.100 tỷ đồng nối đường đẹp nhất TP HCM với quốc lộ 1

Đoạn đường 2,7 km nối đại lộ Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa trên quốc lộ 1 (quận Thủ Đức) có mức đầu tư 1.134 tỷ đồng.

Sở Giao thông Vận tải TP HCM vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án Xây dựng tuyến đường nối từ Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1. Dự án có tổng mức đầu tư 1.134 tỷ đồng, thực hiện theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) từ năm 2015 đến 2017.

 

Đại lộ Phạm Văn Đồng sẽ được kết nối với quốc lộ 1 tại nút giao Gò Dưa. Ảnh: Hữu Công

Con đường này sẽ kết nối các trục giao thông chính của thành phố, giảm mật độ xe tập trung vào các đường xuyên tâm trong nội đô; từng bước khép kín đường vành đai 2 đã được Thủ tướng phê duyệt.

Ở giai đoạn 1 sẽ xây mới hai nhánh đường song song hai bên tuyến chính theo quy hoạch, bề rộng mỗi nhánh đường là 10,5 m (3 làn xe), phần đất ở giữa để trống (dành cho đầu tư tuyến chính trong giai đoạn 2); xây 3 cầu (cầu Rạch Lùng, cầu Rạch Ông Việt và cầu Rạch Gò Cát), mỗi cầu dài khoảng 80 m; xây dựng mới hệ thống thoát nước, cây xanh, chiếu sáng, nút giao thông, hệ thống báo hiệu đường bộ...

Giai đoạn 2, xây dựng phần đường chính (8 làn xe) ở giữa và các hạng mục liên quan, hoàn chỉnh mặt cắt ngang theo lộ giới quy hoạch 67 m.

Trước đó, ngày 20/10 UBND TP HCM đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án này.

Sôi động thị trường bất động sản phân khúc cao cấp

Từ nửa cuối năm 2015 đến năm 2017, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh sẽ đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới của 90 dự án hiện có và các dự án mới. …

Sôi động thị trường bất động sản phân khúc cao cấp

Từ nửa cuối năm 2015 đến năm 2017, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh sẽ đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới của 90 dự án hiện có và các dự án mới.

 

Ảnh minh họa. Nguồn: TTXVN

 

Theo các chuyên gia, bất động sản đang là kênh đầu tư yêu thích của nhiều doanh nghiệp và gia đình Việt Nam. Mặt khác, vào thời điểm cuối năm, khách hàng có nhu cầu bất động sản cũng thường quyết định “xuống tiền” nhanh chóng để sở hữu căn hộ mà mình quan tâm. Điều này đã góp phần làm nên sự sôi động cho thị trường bất động sản, nhất là phân khúc cao cấp tại Tp. Hồ Chí Minh trong những tháng cuối năm 2015. 

 

Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó Tổng Giám đốc đầu tư Tập đoàn Novaland cho biết, nền kinh tế được hồi phục, quyết định cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà, nhiều hiệp định thương mại được ký kết, Cộng đồng kinh tế ASEAN có hiệu lực vào tháng 12/2015… là những nhân tố giúp thị trường bất động sản trong nước hội nhập sâu rộng với quốc tế. Điều đó sẽ tạo ra sân chơi cho những nhà phát triển dự án chuyên nghiệp. 

 

Nắm bắt xu thế này, từ nay đến cuối năm 2015 Novaland sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường 7 dự án mới gồm Sunrise Cityview, Sunrise Riverside, The Park Avenue, Orchard Parkview, Duxton, Golden Mansion, Newton, qua đó nâng tổng số dự án mà tập đoàn đang phát triển lên 25 dự án, xuyên suốt các khu vực trọng điểm tại Tp. Hồ Chí Minh. 

Từ đầu năm 2015 đến nay, Novaland đã có hơn 3.000 giao dịch thành công, tập trung vào sản phẩm căn hộ và office-tel của các dự án như The Sun Avenue, The Botanica, RiverGate, Lucky Palace , Lucky Dragon, Sunrise Cityview. Dự kiến đến cuối năm 2015, Novaland sẽ tiếp tục bàn giao thêm 2.500 căn hộ, office-tel, nhà phố tại 5 dự án trọng điểm gồm Icon 56 và Galaxy 9, The Prince Residence, Lexington Residence và Lucky Dragon. 

 

Mới đây, nhận thấy sức mua tăng cao, Tập đoàn Đất Xanh đã khởi công dự án khu căn hộ thương mại cao cấp Luxcity (quận 7) với quy mô 426 căn hộ cao cấp. Sau khi hoàn thành, Luxcity sẽ đón hơn 1.000 cư dân sinh sống. 

Tiếp đó Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín cũng đang chào bán rầm rộ dự án Jamona Home Resort (quận Thủ Đức) với quy mô 216 nền đất biệt thự nghỉ dưỡng; trong đó 20 nền đã được Việt kiều đặt mua. 

Còn theo ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, sau thành công dự án Him Lam Chợ Lớn, từ cuối tháng 9/2015, công ty sẽ mở bán dự án Him Lam Phú Đông. Đây là dự án liền kề trung tâm quận Thủ Đức (Tp. Hồ Chí Minh) và trung tâm hành chính huyện Dĩ An, Bình Dương với quy mô 5,2 ha bao gồm 207 nền đất 400 căn hộ chung cư cao cấp. 

Một thương hiệu lớn khác là Đại Quang Minh cũng đang triển khai rầm rộ dự án Khu đô thị Sala với hàng trăm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố thương mại. Với dự án căn hộ Sarimi đến nay Đại Quang Minh đã bán được 283/414 căn và nhận đặt chỗ gần 100 nhà phố thương mại, biệt thự. 

 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp. Hồ Chí Minh cho rằng, trong thời gian qua thị trường chứng kiến sự phát triển rất mạnh của phân khúc bất động sản cao cấp với nhiều dự án được khởi công xây dựng, chào bán trên thị trường. Với việc tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, phát triển hoạt động hợp tác, mua bán chuyển nhượng dự án, mua bán sáp nhập doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã giúp triển khai các dự án mới và tái khởi động lại, làm “hồi sinh” các dự án “trùm mền”, giải quyết một phần hàng tồn kho và nợ xấu. 

 

Từ nửa cuối năm 2015 đến năm 2017, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh sẽ đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới của 90 dự án hiện có và các dự án mới; trong đó có nhiều dự án bất động sản cao cấp, tạo nên sự cạnh tranh quyết liệt. 

Điều này đòi hỏi các chủ đầu tư phải tạo ra sự khác biệt của sản phẩm, nâng cao chất lượng, tiện ích, dịch vụ, giá cả hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt, có nhiều giải pháp hỗ trợ người mua nhà, điều tiết tiến độ sản phẩm đáp ứng nhu cầu và sức mua của thị trường tại từng thời điểm, để đảm bảo tính thanh khoản, không để xảy ra tình trạng nguồn cung quá lớn so với nhu cầu thực. 

Đây cũng là thời điểm mà người tiêu dùng sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn sản phẩm đa dạng, với giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Ông Lê Hoàng Châu cho biết thêm./. 

Trần Xuân Tình (TTXVN)

Nóng phân khúc đất nền, nhà phố

Nhu cầu săn tìm mua bất động sản đất nền, nhà phố tại TP. HCM trong thời gian gần đây đang có xu hướng tăng mạnh. Theo phân tích của giới chuyên môn, sự nóng lên của phân khúc đất nền, nhà phố hiện na…

Nóng phân khúc đất nền, nhà phố

Nhu cầu săn tìm mua bất động sản đất nền, nhà phố tại TP. HCM trong thời gian gần đây đang có xu hướng tăng mạnh. Theo phân tích của giới chuyên môn, sự nóng lên của phân khúc đất nền, nhà phố hiện nay ngoài người mua để ở, còn có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.
 

Thanh khoản tăng mạnh


Không được công bố rộng rãi, ít tiếp thị, quảng cáo như thị trường căn hộ, song phân khúc đất nền, nhà phố gần đây đang diễn ra một làn sóng ngầm về giao dịch. Nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung không nhiều, khiến nhiều dự án tăng giá khá mạnh.

Cuối tuần trước, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) tổ chức lễ bán hàng tập trung cho Dự án Jamona Home Resort (quận Thủ Đức, TP. HCM). Sự kiện thu hút sự quan tâm của gần 500 khách hàng và ngay tại buổi lễ, đã có 216 nền đất biệt thự nghỉ dưỡng được giao dịch.

“Đây là lần đầu tiên trong khá nhiều năm qua, chúng tôi chứng kiến thị trường đất nền có sức hút mạnh mẽ. Tính từ khi công bố chào bán sản phẩm ra thị trường đến khi mở bán tập trung chỉ chưa đầy 2 tháng, nên kết quả bán hàng như trên có thể nói là một kỷ lục, vượt sự mong đợi ban đầu của chúng tôi”, bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó tổng giám đốc Sacomreal nói và cho biết, một điểm mới của đợt bán hàng lần này, ngoài khách hàng trong nước, còn có sự tham gia của nhiều khách hàng là Việt kiều và người nước ngoài, với số lượng chiếm trên 10% số sản phẩm được bán.

Không chỉ Jamona Home Resort, theo ghi nhận thực tế của Đầu tư Bất động sản tại nhiều dự án đất nền, nhà phố tại các quận, huyện của TP. HCM thời gian gần đây, hầu hết các dự án đều có kết quả giao dịch khá tốt, đặc biệt là tại các dự án ở khu vực Đông và Nam Thành phố, nơi có lợi thế kết nối hạ tầng giao thông, thanh khoản và giá cả đang tăng khá mạnh.

Tại khu vực Nam Sài Gòn, các dự án đất nền đang được khách hàng quan tâm lớn là Dự án Khu đô thị Him Lam (quận 7) và Khu đô thị Trung Sơn (Bình Chánh). Đây là những dự án được hình thành từ trước và hiện chỉ có các giao dịch thứ cấp, từ những lô đất chưa được xây nhà.

 

 

Khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng đang trở thành một nơi đáng sống tại TP.HCM nhờ hệ thống tiện ích hiện đại bao quanh và vị trí kim cương kết nối vàng

 

Chị Thu, một môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại khu vực này cho biết, chỉ tính từ đầu năm đến nay, giá đất nền tại những dự án này đã tăng trung bình khoảng 10%. Cụ thể, tại Khu đô thị Him Lam, lúc đầu năm, giá giao dịch trung bình từ 50 - 55 triệu đồng/m2, nay đã lên 60 - 65 triệu đồng/m2, nhưng không có hàng để bán.

Cùng khu vực với Khu đô thị Him Lam và Trung Sơn, nhiều dự án đất nền khác cũng đang được khách hàng quan tâm. Đơn cử như Dự án Khu biệt thự Dragon Park, dự án thành phần nằm trong Khu đô thị Dragon City, do CTCP Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư. Nếu năm ngoái, việc bán sản phẩm của dự án này còn gặp nhiều khó khăn, thì chỉ từ đầu năm đến nay, đặc biệt tháng 7 vừa qua, dự án này đã được khá nhiều khách hàng quan tâm.

Nguồn tin từ chủ đầu tư cho biết, tính từ đầu năm đến này, toàn bộ 58 căn biệt thự Dragon Park có mức giá trung bình khoảng 7 tỷ đồng/căn đã được khách hàng mua. Để đáp ứng nhu cầu đang tăng cao của khách hàng, từ nay đến cuối năm, Phú Long sẽ tiếp tục tung ra thị trường thêm 2 dự án biệt thự tại khu vực này.

Tương tự, tại khu Đông Thành phố, nhu cầu khách hàng săn tìm mua dòng sản phẩm đất, nền nhà phố cũng tăng khá mạnh. Trong tháng 7 vừa qua, Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) đã tung ra thị trường 57 lô đất nền Khu phố thương mại Magnolia, thuộc Dự án Phước Long Spring Town (quận 9, TP. HCM). Dù không được công bố rộng rãi, nhưng chỉ sau chưa đầy 1 tháng, hầu như toàn bộ sản phẩm của dự án đã được khách hàng xuống tiền đặt cọc.

Trao đổi với chúng tôi, một nhân viên của TDH cho biết, dù là người của Công ty và có nhu cầu mua để ở, nhưng vì chậm chân trong việc đặt chỗ, cuối cùng anh cũng không có cơ hội mua được sản phẩm của dự án này.

Một dự án khác là Him Lam Phú Đông do Công ty Him Lam làm chủ đầu tư tại Thủ Đức và đang được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng cũng gây chú ý. Dù chưa công bố rộng rãi ra thị trường và theo kế hoạch, tới tháng 10 mới mở bán đợt đầu, với 50 nền đất trong tổng số 207 nền của dự án, nhưng theo ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc CTCP Địa ốc Him Lam, hiện đã có hơn 400 khách hàng quan tâm đăng ký giữ chỗ. Vì số lượng kháng hàng quá đông, trong khi nguồn hàng có giới hạn, nên kế hoạch bán hàng của doanh nghiệp này sẽ tổ chức theo hình thức bốc thăm.

 

 

 

Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông dự kiến sẽ được chào bán trong tháng 9/2015. Tuy nhiên ngay từ bây giờ hơn 200 khách hàng đã đăng kí giữ chỗ

 

 

 Đầu tư vào đất nền dễ sinh lợi nên kích thích nhiều nhà đầu tư  bỏ tiền vào phân khúc này. ( Ảnh:Hạ tầng Him Lam Phú Đông đang được hoàn thiện)

 

Kế bên Dự án Him Lam Phú Đông, trước đó, Dự án đất nền Tân Hải Minh tại quận Thủ Đức có mức giá tăng khá nóng, từ mức 16 - 18 triệu đồng/m2 hồi cuối năm ngoái, tăng lên 19 - 22 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn, nhưng khá ít giao dịch được thực hiện, do các nhà đầu tư găm hàng. Ngoài những dự án trên, nhiều dự án đất nền khác tại khu vực phía Đông, như Khu đô thị Vạn Phúc (Thủ Đức), Huy Hoàng, Thế Kỷ, Thạnh Mỹ Lợi, Phú Nhuận (quận 2)… cũng đang được nhiều khách hàng tìm mua, thanh khoản tăng mạnh và giá cũng đã tăng từ 5 - 10% so với thời điểm cuối năm 2014.

Tại Dự án Khu đô thị Vạn Phúc, chủ đầu tư đưa ra yêu cầu khá khắt khe về việc xây nhà, như buộc khách hàng mua sản phẩm tại các trục đường lớn trong dự án phải xây nhà trong vòng 6 tháng kể từ khi nhận nền và 18 tháng với các trục đường nhỏ. Quá thời hạn trên, nếu khách hàng không xây dựng, chủ đầu tư sẽ hoàn trả tiền cho khách hàng không tính lãi suất và thu hồi lại đất. Dù quy định vậy, nhưng dự án vẫn thu hút lượng lớn khách hàng mua sản phẩm.

 

Có sự phân hóa


Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, một trong những yếu tố làm cho tính thanh khoản của phân khúc đất nền, nhà phố tăng mạnh thời gian gần đây, là do có sự tham gia mạnh của các dòng vốn đầu tư. Theo ông Ngô Quang Phúc, phân khúc đất nền thời gian gần đây ngoài người mua để ở, đã hút hút khá mạnh các nhà đầu tư. Quỹ đất để phát triển các dự án đất nền ở TP. HCM hiện không còn nhiều, trong khi tâm lý của khách hàng vốn chuộng đất nền, nhà phố, khiến thanh khoản phân khúc này tăng mạnh trở lại. Tuy nhiên, theo ông Phúc, chỉ những dự án nào đáp ứng được các yếu tố về vị trí, có sự kết nối về các dịch vụ hạ tầng mới bán được hàng, còn các dự án ở xa, thiếu vắng các dịch vụ vẫn khó bán. 

Còn theo ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, quan niệm truyền thống từ xưa đến nay, đất nền vẫn được nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng, do linh hoạt trong việc xây dựng. Mặt khác, đầu tư vào đất nền dễ sinh lợi hơn so với đầu tư vào căn hộ, vì giá trị gia tăng của đất nền, nhà phố thường cao hơn so với căn hộ. Hơn nữa, tâm lý nhiều người Việt cũng vẫn thích ở nhà riêng, đó là cơ hội của thị trường đất nền.

Vẫn theo ông Tuấn, thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đã thu lợi rất nhiều từ việc đầu tư vào phân khúc đất nền tại các dự án ở Thủ Đức và quận 9.

Còn theo bà Võ Thị Dịu Hiền, mỗi phân khúc trên thị trường đều có nhu cầu nhất định. Chẳng hạn, với căn hộ, nhu cầu nhà ở thường tập trung vào các khách hàng làm văn phòng, còn với đất nền, thì đối tượng nhà ở thường là những người làm việc tự do, đặc biệt với những người có tâm lý, ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là tài sản để dành, nên họ chọn đất nền, nhà phố.

Ngoài ra, một trong những nguyên nhân khiến thanh khoản đất nền, nhà phố tốt lên là do lãi suất vay ngân hàng hiện nay khá hấp dẫn. Trong khi đó, các doanh nghiệp địa ốc lại đưa ra nhiều chính sách bán hàng linh hoạt và giá bất động sản còn hợp lý, nên ngoài những người có nhu cầu về nhà, còn kích thích rất nhiều đầu tư vào bất động sản.

Tăng Triển

Thêm một dự án thương hiệu Him Lam sắp mở bán

Tin từ công ty Him Lam Land cho biết, Công ty đang chuẩn bị tung ra thị trường dự án bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông, gần trung tâm Q.Thủ Đức, Tp.HCM. Dự án có quy mô 5,2 ha, bao gồm 207 nền nhà…

Thêm một dự án thương hiệu Him Lam sắp mở bán

Tin từ công ty Him Lam Land cho biết, Công ty đang chuẩn bị tung ra thị trường dự án bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông, gần trung tâm Q.Thủ Đức, Tp.HCM. Dự án có quy mô 5,2 ha, bao gồm 207 nền nhà phố, có diện tích từ 92 -110 m2, với mức giá chào bán dự kiến từ 2 tỷ đồng/nền đã có sổ đỏ. Bên cạnh đất nền, nhà phố. Dự án Him Lam Phú Đông sẽ cung cấp cho thị trường khoảng hơn 400 căn hộ chung cư cao cấp, có diện tích trung bình 62-88m2/căn. Giá bán từ 1-1,5 tỷ đồng/căn.

Hiện dự án đang được Him Lam đầu tư hạ tầng và làm móng, các block căn hộ, dự kiến cuối tháng 9 sẽ chính thức chào bán ra thị trường.

 

 

Hình phối cảnh dự án

 

Hình thực tế hạ tầng Him Lam Phú Đông