ĐĂNG KÝ NGAY
ĐĂNG KÝ THÔNG TIN
TÊN
EMAIL
PHONE
LIÊN HỆ VỚI CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG

Trụ sở chính: 55 Trần Nhật Duật Phường Tân Định, Quận 1 TP. HCM
SGD Phú Đông, 01 Trần Thị Vững, Dĩ An, Bình Dương (Liền kề Phạm Văn Đồng)
HOTLINE: 089.667.2929
Email: bql.pdpremier@phudonggroup.com

Dự án cao nhất Bình Dương đẩy nhanh tiến độ trước ngày bàn giao

Chỉ còn chưa đầy 1 tháng, các căn hộ thuộc dự án Phú Đông Premier sẽ chính thức được bàn giao đến khách hàng. Đây chính là thành quả đáng ghi nhận nỗ lực từ chủ đầu tư để vừa đảm bảo tiến độ xuyên dịc…

Dự án cao nhất Bình Dương đẩy nhanh tiến độ trước ngày bàn giao

Chỉ còn chưa đầy 1 tháng, các căn hộ thuộc dự án Phú Đông Premier sẽ chính thức được bàn giao đến khách hàng. Đây chính là thành quả đáng ghi nhận nỗ lực từ chủ đầu tư để vừa đảm bảo tiến độ xuyên dịch bệnh, vừa mang đến sự tối ưu về chất lượng sản phẩm đến tay khách hàng.

Đảm bảo tiến độ thi công bất chấp dịch bệnh

Bắt đầu thi công từ năm 2017, dự án Phú Đông Premier đang bước vào những công đoạn cuối cùng trước khi bàn giao cho khách hàng. Vượt qua những khó khăn từ dịch Covid-19 hồi đầu năm, chủ đầu tư đã tích cực đẩy nhanh tiến độ cũng như nỗ lực hoàn thiện dự án theo đúng cam kết.

Dự án cao nhất của tỉnh Bình Dương đến thời điểm hiện tại chuẩn bị chào đón những cư dân đầu tiên.

Đến đầu tháng 7, các căn hộ đều đã hoàn thiện với những sự đổi mới về trang thiết bị nội thất như thay đổi từ cửa chính bằng gỗ sang cửa thép chống cháy, cửa phòng và các nhà vệ sinh cũng được đổi từ gỗ công nghiệp sang nhựa ABS với ưu điểm về độ bền và thân thiện với người sử dụng.

Phần nội thất căn hộ đã được hoàn thiện.

Phú Đông Group đã trang bị các thiết bị uy tín từ các thương hiệu như Hafele, Panasonic, Lecmax…

Sảnh thang máy hoàn thiện.

Phần mặt ngoài của dự án dần hoàn thiện với màu sơn nổi bật, nhìn từ xa, hai ngọn tháp 35 tầng của Phú Đông Premier “mọc lên” giữa Đông Bắc Sài Gòn. Hiện tại, dự án đang được hoàn thiện các hạng mục cảnh quan.


Các hạng mục cảnh quan bước vào giai đoạn nước rút.

Đếm ngược đến ngày bàn giao cho khách hàng

Các căn hộ đầu tiên của Phú Đông Premier sẽ được bàn giao vào ngày 25/7/2020. Công tác bàn giao sẽ được tiến hành đến hết tháng 9/2020.

Càng gần đến thời điểm bàn giao, không khí tại công trường Phú Đông Premier càng khẩn trương và phấn khởi. Quá trình nghiệm thu được tiến hành với những tiêu chuẩn khắc khe từ chủ đầu tư, để đảm bảo chất lượng căn hộ.


Không chỉ chú trọng chất lượng công trình, Phú Đông Group còn đầu tư không gian sống và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.

Bên cạnh đó, hệ thống quản lý và vận hành là một trong những yếu tố được Phú Đông Group quan tâm. Với việc áp dụng công nghệ hiện đại 4.0 vào hệ thống như bổ sung Access Control bảo vệ 4 lớp, bãi đỗ xe thông minh, loa âm trần…, Phú Đông Premier sẽ mang đến một cuộc sống tiện nghi hoàn hảo, đồng thời trở thành niềm tự hào của các cư dân.


Căn hộ Phú Đông Premier sẽ bắt đầu được bàn giao cho khách hàng vào ngày 25/7/2020.

An cư tại Phú Đông Premier, cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu cao cấp như trung tâm mua sắm, phòng tập gym, sky lounge sang trọng, hồ bơi nước ấm, khu vui chơi cho trẻ em, camera an ninh hiện đại, wifi free thuận tiện…

Pháp lý hoàn chỉnh, chất lượng xây dựng tốt, vị trí đẹp, căn hộ Phú Đông Premier liên tục tăng giá trị. So với thời điểm mở bán 5/2018, căn hộ Phú Đông Premier có giá là 1,5 tỷ đồng (đã VAT), các căn hộ hiện có giá trị giao động từ 2 – 2,3 tỷ đồng. Mức giá này hứa hẹn sẽ còn tăng từ 20 – 30% sau khi cư dân nhận nhà.

Tọa lạc tại vị trí liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, thuận tiện để di chuyển đến trung tâm TP Hồ Chí Minh cũng như các khu vực lân cận TP Dĩ An và sở hữu những tiện ích hoàn chỉnh, Phú Đông Premier không chỉ thu hút cư dân có nhu cầu ở thực, mà có giá trị cho thuê từ 8 đến 12 triệu đồng/tháng, giải quyết được nhu cầu về nơi ở thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc của người dân.

Những tiện ích nội khu cần thiết cho gia đình và trẻ nhỏ khi lựa chọn chung cư

Rời nội đô chật chội để có một không gian sống riêng tư, thoải mái với tiện ích nội khu tiện nghi và đẳng cấp đang là mong muốn của gia đình trẻ.

Những tiện ích nội khu cần thiết cho gia đình và trẻ nhỏ khi lựa chọn chung cư

Rời nội đô chật chội để có một không gian sống riêng tư, thoải mái với tiện ích nội khu tiện nghi và đẳng cấp đang là mong muốn của gia đình trẻ.

Tiện ích nội khu được xem là một trong những yếu tố làm nên sự khác biệt của những dự án chung cư cao cấp trên thị trường. Theo đó, chất lượng của loạt tiện ích nội khu được thể hiện thông qua sự tiện nghi, hiện đại, đầy đủ dịch vụ cần thiết, đảm bảo tiêu chí an toàn và thân thiện với thiên nhiên.

Tại dự án Phú Đông Premier, những tiện ích không chỉ đáp ứng nhu cầu của cư dân mà còn gắn liền với những mảng xanh thiên nhiên, tạo nên một không gian trong lành, thư giãn nhất.

Khu thể thao hiện đại và hồ bơi nước ấm ngoài trời

Đặt việc chăm sóc sức khỏe lên hàng đầu, hầu hết chung cư hiện đại đều sở hữu phòng thể thao trong nhà, phòng tập gym, phòng tập yoga để phục vụ cư dân.

Hồ bơi nước ấm là tiện ích giúp đảm bảo sức khỏe cho cư dân.

Đặc biệt, hồ bơi là tiện ích được nhiều gia đình trẻ quan tâm để đảm bảo sự tiện nghi cho cả gia đình. So với hồ bơi nước lạnh, hồ bơi nước ấm được cư dân yêu thích hơn nhờ vào nhiệt độ phù hợp với gia đình và trẻ nhỏ. Tại Phú Đông Premier, hồ bơi nước ấm còn được đầu tư hệ thống làm sạch theo phương pháp điện phân muối hiện đại, làm sạch theo phương pháp điện phân muối hiện đại, mang đến một hồ bơi không hóa chất để cư dân an tâm sử dụng.

Khu BBQ, Sky Lounge, vườn thiền trên không xanh mát

Chất lượng không gian sống trong chung cư được đảm bảo nhờ vào những tiện ích chăm sóc cho nhu cầu sinh hoạt đa dạng của người dân. Phú Đông Premier sở hữu khu BBQ và Sky Lounge thích hợp cho những buổi họp mặt, “chill” cùng bạn bè. Song, vườn thiền trên không lại mang đến cảm giác thư thái và tĩnh lặng, đây là nơi để mọi người tìm lại nguồn cảm hứng, “nạp pin” năng lượng trong không gian xanh mát, chan hòa cùng cây cỏ.


Không gian xanh mát tĩnh lặng tại Phú Đông Premier.

Khu vui chơi dành cho trẻ em

Tiện ích nội khu đáng sống phải đảm bảo được khu vui chơi dành cho trẻ em. Không gian cho trẻ vận động thể chất sẽ giúp trẻ phát triển toàn diện cũng như cơ hội giao tiếp với những người bạn đồng trang lứa.

Khu vui chơi tại Phú Đông Premier được thiết kế đầy màu sắc và cây xanh, với những trò chơi vận động thú vị, tạo môi trường vui chơi đầy hào hứng, góp phần giải quyết vấn đề tìm kiếm không gian vui chơi cho con trẻ.


Khu vui chơi dành cho trẻ em là một trong những tiện ích quan trọng.

Khu đọc sách tĩnh lặng

Một không gian đủ yên tĩnh, rợp bóng mát cây xanh để có thể đọc sách, làm việc sẽ mang đến nguồn năng lượng tích cực cho các cư dân trong chung cư. Một góc xanh nho nhỏ tại Phú Đông Premier mang đến tác dụng tinh thần to lớn, để cư dân cảm thấy thoải mái tận hưởng không gian xanh cho riêng mình.


Không gian đọc sách tĩnh lặng, nhiều không gian xanh.

Hệ thống an ninh, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị 24h tiện ích

Để đảm bảo một cuộc sống chất lượng và đầy đủ, cư dân không cần phải đi đâu xa khi loạt nhà hàng, siêu thị 24h đều có sẵn bên trong khu vực. Bên cạnh đó, hệ thống an ninh 24/24 luôn được đảm bảo mang đến sự an tâm khi sinh hoạt, mua sắm và tận hưởng cuộc sống.


Quán cà phê tại chung cư đáp ứng nhu cầu thư giãn, làm việc của cư dân.

Cây cối xanh tươi, không khí trong lành

Lấy không gian sống xanh làm nền tảng, những tiện ích nội khu của Phú Đông Premier đều được gắn liền với thiên nhiên. Nội khu được phủ một màu xanh, mang đến không khí trong lành và rợp bóng mát. Sự hài hòa với thiên nhiên biến khuôn viên trở thành chốn bình yên lý tưởng để trở về sau một ngày làm việc.


Không gian rợp bóng cây xanh tại Phú Đông Premier.

Phú Đông Premier là dự án do Công ty cổ phần địa ốc Phú Đông làm chủ đầu tư và chính thức khởi công vào tháng 12/2017. Dự kiến bàn giao: 6/2020.

Phú Đông Premier tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Trọng Tấn liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, dễ dàng kết nối với các quận Bình Thạnh, Quận 1 và thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất. Vị trí thuận lợi giúp Phú Đông Premier tạo lập chuẩn sống 5 sao với tất cả tiện ích cao cấp hiện hữu và kinh doanh sầm uất.

Dự án gồm 2 block, 35 tầng, 655 căn hộ và 38 tiện ích nội khu đẳng cấp.

Mặt bằng tiện ích tầng 06 dự án Phú Đông Premier

Ưu điểm vượt trội của căn hộ Phú Đông Premier đều có từ 2-3 mặt thoáng, do vậy tất cả các phòng đều có nắng và gió tự nhiên. Tất cả căn hộ có diện tích từ 59-131 m2, 2-3 phòng ngủ, 02 WC rất phù hợp với gia đình trẻ.

Thông tin liên hệ:

Sàn Giao dịch Phú Đông Group

Địa chỉ: 01 Trần Thị Vững, Dĩ An, Bình Dương

Hotine: 089.667.2929 -  1900.29.29.39

www.phudonggroup.com

Phú Đông Group

Những lợi ích từ việc sử dụng hồ bơi nước ấm

Đáp ứng nhu cầu của nhịp sống hiện đại, hầu hết các chung cư hiện nay đều được trang bị hồ bơi. Theo đó, dự án Phú Đông Premier sở hữu hồ bơi nước ấm để chăm sóc tốt hơn cho các cư dân của mình.…

Những lợi ích từ việc sử dụng hồ bơi nước ấm

Đáp ứng nhu cầu của nhịp sống hiện đại, hầu hết các chung cư hiện nay đều được trang bị hồ bơi. Theo đó, dự án Phú Đông Premier sở hữu hồ bơi nước ấm để chăm sóc tốt hơn cho các cư dân của mình.

Hồ bơi hiện là một trong những tiện ích được đặt lên hàng đầu khi lựa chọn chung cư, xuất phát từ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cũng như đảm bảo tiện nghi cho căn hộ. Thấu hiểu nhu cầu và thói quen sinh hoạt của những cư dân tại Việt Nam, Phú Đông Group đầu tư hồ bơi nước ấm cho dự án cao cấp Phú Đông Premier để đảm bảo tiện ích đáng sống cho căn hộ.

Một cơ thể khỏe mạnh

Bơi lội có nhiều tác dụng tích cực đến việc phát triển thể chất. Tuy nhiên nếu nhiệt độ không thích hợp có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, vì thế, hồ bơi nước ấm đảm bảo chăm sóc tốt hơn cho thể chất.

Sẽ thật tuyệt vời khi sau một ngày làm việc được thả mình vào dòng nước ấm, giúp giải phóng cơ thể khỏi những mệt mỏi, lo toan. Theo nghiên cứu, bơi lội thúc đẩy lưu thông máu tốt hơn, ổn định huyết áp, đẩy lùi đau xương khớp, cải thiện chứng mất ngủ và nhiều lợi ích sức khỏe khác.


Sử dụng hồ bơi nước ấm  sẽ tốt hơn cho sức khỏe.

Đời sống tinh thần được nâng cao

Bơi lội không chỉ có tác dụng đến thể chất, mà còn là phương pháp hữu hiệu để có một đời sống tinh thần lạc quan, khỏe mạnh. Việc đắm mình trong hồ bơi nước ấm mang đến cảm giác thư thái và dễ chịu nhất, góp phần xoa chịu căng thẳng và tăng sự tập trung, hiệu quả vào công việc. Ít người biết rằng, bơi lội còn có tác dụng chống trầm cảm tuyệt vời.


Thả mình trong dòng nước ấm mang đến cảm giác thư thái sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Đảm bảo tiện nghi cao cấp cho căn hộ

Đáp ứng nhu cầu của những gia đình hiện đại, hồ bơi là một trong những tiện ích không thể thiếu của một cuộc sống tiện nghi. Theo đó, với điều kiện về ánh sáng và thiết kế tại chung cư, hồ bơi nước lạnh sẽ không đảm bảo được nhiệt độ thích hợp với sức khỏe của cư dân. Do đó, hồ bơi nước ấm chính là sự đầu tư chính xác và đáp ứng nhu cầu sử dụng vào mọi thời điểm trong ngày.

Hồ bơi nước ấm trở thành điểm nhấn trong loạt tiện ích đáng sống tại Phú Đông Premier.

Sở hữu những điểm khác biệt ấn tượng và đẳng cấp, hồ bơi nước ấm có chi phí đầu tư và vận hành cao hơn hồ bơi thông thường. Hồ bơi nước ấm tại Phú Đông Premier còn được đầu tư hệ thống làm sạch theo phương pháp điện phân muối hiện đại, đảm bảo chất lượng nước thanh khiết, mang đến một hồ bơi không hóa chất cho cư dân an tâm sử dụng.

Hồ bơi có đội ngũ bảo hộ xuyên suốt, phục vụ cho nhu cầu cho cư dân tại 2 block A và B. Tọa lạc tại tầng 6 nối giữa 2 tòa nhà, hồ bơi nước ấm màu ngọc lam tuyệt đẹp ngay tại nội khu đảm bảo mang đến trải nghiệm tiện nghi, đẳng cấp và là liệu pháp hữu hiệu cho tinh thần và sức khỏe.

Phú Đông Premier là dự án do Công ty cổ phần địa ốc Phú Đông làm chủ đầu tư và chính thức khởi công vào tháng 12/2017. Dự kiến bàn giao: 06/2020.

Phú Đông Premier tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Trọng Tấn liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, dễ dàng kết nối với các quận Bình Thạnh, Quận 1 và thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất. Vị trí thuận lợi giúp Phú Đông Premier tạo lập chuẩn sống 5 sao với tất cả tiện ích cao cấp hiện hữu và kinh doanh sầm uất.

Dự án gồm 2 block, 35 tầng, 655 căn hộ và 38 tiện ích nội khu đẳng cấp.

Ưu điểm vượt trội của căn hộ Phú Đông Premier đều có từ 2-3 mặt thoáng, do vậy tất cả các phòng đều có nắng và gió tự nhiên. Tất cả căn hộ có diện tích từ 59-131 m2, 2-3 phòng ngủ, 02 WC rất phù hợp với gia đình trẻ.

Thông tin liên hệ:

Sàn Giao dịch Phú Đông Group

Địa chỉ: 01 Trần Thị Vững, Dĩ An, Bình Dương

Hotine: 089.667.2929 -  1900.29.29.39

www.phudonggroup.com

Chuyển nhượng Phú Đông Premier tăng trưởng đột biến sau tết

Tình hình chuyển nhượng của dự án Phú Đông Premier có dấu hiệu tăng trưởng đột biến sau tết vào những giá trị xứng tầm chất lượng của dự án và phù hợp nhu cầu của người sở hữu sản phẩm bất động sản. …

Chuyển nhượng Phú Đông Premier tăng trưởng đột biến sau tết

Tình hình chuyển nhượng của dự án Phú Đông Premier có dấu hiệu tăng trưởng đột biến sau tết vào những giá trị xứng tầm chất lượng của dự án và phù hợp nhu cầu của người sở hữu sản phẩm bất động sản.

Đầu năm 2020, hầu hết mọi hoạt động kinh doanh đều có dấu hiệu trì trệ do ảnh hưởng từ dịch bênh viêm đường hô hấp cấp do nCoV (virus corona) gây ra. Song, vẫn có những tín hiệu vui đến từ những hợp đồng chuyển nhượng dự án Phú Đông Premier.

Số lượng chuyển nhượng tăng

Sau tết, tình hình chuyển nhượng tại dự án Phú Đông Premier đang có dấu hiệu tăng rõ rệt. Theo thống kê, tỷ lệ chuyển nhượng tăng trưởng nhanh với số lượng giao dịch 5 căn/tuần.

Góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy chuyển nhượng là nhờ vào việc đảm bảo được tiến độ bàn giao nhà của chủ đầu tư Phú Đông Group. Mặc dù ảnh hưởng từ dịch cúm corona, dự án vẫn đang được tích cực triển khai và sẽ bàn giao đúng hạn vào tháng 6/2020.


Chuyển nhượng dự án Phú Đông Premier tăng trưởng đột biến trước thềm bàn giao vào 6/2020.

Song song đó, nhiều chuyên gia khẳng định, từ năm 2019 trở đi, phân khúc nhà ở với mức giá tầm trung đang dần trở thành phân khúc chủ đạo và chiếm ưu thế cao về khả năng thanh khoản cũng như tiềm năng tăng giá. Là sản phẩm nổi bật trong phân khúc, căn hộ thuộc dự án Phú Đông Premier đang sở hữu khả năng thanh khoản cao so với mặt bằng chung.

Giá trị chuyển nhượng tăng

Nắm bắt được hành vi tiêu dùng của khách hàng đang ngày một thay đổi, dự án Phú Đông Premier đang là một trong những dự án sở hữu giá trị chuyển nhượng đầy tiềm năng. Tọa lạc tại Bình Dương, liền kề TP.HCM với những lợi thế về địa lý cũng như chất lượng căn hộ được đảm bảo chuẩn sống 5 sao, Phú Đông Premier đang có giá trị tăng liên tục.


Căn hộ Phú Đông Premier có khả năng thanh khoản cao.

Với mức giá thời điểm mở bán vào 5/2018 là 1,5 tỷ đồng (đã VAT), căn hộ Phú Đông Premier đảm bảo khả năng thanh khoản cao. Theo đó, mỗi một căn hộ có giá trị chuyển nhượng dao động từ 300 đến 370 triệu đồng tùy vào vị trí. Đến thời điểm hiện tại, khách hàng đã thanh toán 700 triệu đồng, tỷ suất lợi nhuận cho căn hộ là 50%. Dự kiến đến thời điểm bàn giao nhà vào tháng 6 năm nay, giá trị chuyển nhượng sẽ lên đến 500 triệu đồng.

“Những con số biết nói” về tính thanh khoản và giá trị chuyển nhượng từ dự án Phú Đông Premier chính là cơ sở để người bán có căn cứ đưa ra mức giá phù hợp với giá trị căn hộ. Trong xu hướng chuyển nhượng có xu hướng ngày càng “nóng” lên vì sắp bàn giao, những con số này hứa hẹn sẽ còn tăng trưởng.

Thông tin liên hệ:

Sàn Giao dịch Phú Đông Group

Địa chỉ: 01 Trần Thị Vững, Dĩ An, Bình Dương

Hotine: 089.667.2929 -  1900.29.29.39

www.phudonggroup.com

Phú Đông Premier - Chuẩn sống 5 sao trong tầm tay

Dự án Khu căn hộ cao cấp Phú Đông Premier - tọa lạc phía Đông Bắc Sài Gòn, tại đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là dự án do Phú Đông Group phát triển hướng đến đố…

Phú Đông Premier - Chuẩn sống 5 sao trong tầm tay

Dự án Khu căn hộ cao cấp Phú Đông Premier - tọa lạc phía Đông Bắc Sài Gòn, tại đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là dự án do Phú Đông Group phát triển hướng đến đối tượng khách hàng trẻ có nhu cầu ở thực với tiêu chí “Chuẩn sống 5 sao trong tầm tay”.

 

Phú Đông Premier có tổng diện tích đất hơn 5.000m² bao gồm 2 block, 35 tầng với tổng số 657 căn hộ. Dự án được chủ đầu tư thiết kế tinh tế, xây dựng đẳng cấp theo chuẩn sống 5 sao với 4 tầng thương mại - dịch vụ - tiện ích phục vụ tối đa mọi nhu cầu sống của cộng đồng cư dân, tạo nên một “thành phố” thu nhỏ với chất riêng tại phía Đông Bắc TP.Hồ Chí Minh. 

Sở hữu vị trí “vàng” lý tưởng liền kề ngay tuyến đường nội đô đẹp nhất TP.HCM - đại lộ Phạm Văn Đồng, Phú Đông Premier tăng khả năng kết nối và rút ngắn mọi khoảng cách đến trung tâm TP.HCM cùng các khu vực lân cận. Bao bọc xung quanh Phú Đông Premier là hệ thống các tiện ích ngoại khu phong phú, đa dạng, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu sống cao cấp của cộng đồng cư dân hiện hữu.

Khu căn hộ cao cấp Phú Đông Premier tạo nên sự “đột phá” về thiết kế với xu hướng kiến trúc gần gũi thiên nhiên, nhiều khe sáng và cửa đón gió, bảo đảm đối lưu không khí tối đa. Diện tích các căn hộ linh hoạt từ 63,38m2 – 144,73m2 với từ 2-3 mặt thoáng phù hợp cho cuộc sống của các gia đình trẻ. Tầng 35 của dự án là không gian của 10 căn hộ penthouse được xây dựng đẳng cấp với những khu vườn trên không cảnh sắc hài hòa, toát lên vẻ quyến rũ của sự tĩnh lặng, riêng biệt, sang trọng

Điểm đặc biệt của Phú Đông Premier nằm ở hệ thống tiện ích 5 sao được Phú Đông Group đầu tư nhằm đem đến những trải nghiệm tầm cao cho cư dân. Tại đây, cư dân có thể thưởng thức món ăn hấp dẫn cùng gia đình ở khu BBQ, khám phá cuộc sống tĩnh lặng tại vườn thiền trên không, tận hưởng sự sôi động cùng bạn bè trên Sky Lounge hay thả mình thư giãn trong hồ bơi nước ấm màu ngọc lam tuyệt đẹp. Ngoài ra, các cư dân còn được hưởng các tiện ích trong hệ thống sinh thái đa ngành của Phú Đông Group đã hiện hữu như trường mầm non quốc tế Phú Đông Lotus Kindergarten.  

Không chỉ được thừa hưởng những tiện ích 5 sao, Phú Đông Premier còn có mức giá trong tầm tay đối với mọi khách hàng, trung bình 1,350 tỷ đồng/căn hộ ( chưa VAT). Tất cả các căn hộ đều được trang bị hoàn thiện với thiết bị của các thương hiệu nổi tiếng như Toto, Teka…

Về tiến độ thanh toán: Khách hàng có phương thức thanh toán kéo dài trong 24 tháng. Đặc biệt khách hàng chỉ cần thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ. Số tiền còn lại trước khi nhận nhà được Chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ lãi suất. Dự án được khởi công vào tháng 12.2017. Dự kiến giao nhà vào tháng 6.2020. 

Lát gạch hay sàn gỗ - phương án nào tốt nhất cho căn hộ chung cư?

Với những cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu tự hoàn thiện nội thất hay căn hộ được chủ đầu tư bàn giao thô thì việc lựa chọn sàn cho căn hộ chung cư: nên lát gạch hay làm sàn gỗ đang là câu hỏi khá đau đầu …

Lát gạch hay sàn gỗ - phương án nào tốt nhất cho căn hộ chung cư?

Với những cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu tự hoàn thiện nội thất hay căn hộ được chủ đầu tư bàn giao thô thì việc lựa chọn sàn cho căn hộ chung cư: nên lát gạch hay làm sàn gỗ đang là câu hỏi khá đau đầu cho nhiều gia đình.

Nếu như trước đây, gạch lát nền gần như phổ biến trong căn nhà của người Việt thì những năm gần đây, sàn gỗ công nghiệp đã lên ngôi với nhiều thay đổi rõ rệt trong cả màu sắc cũng như mẫu mã, chủng loại.

Sàn gỗ tạo nên một mặt sàn không những sạch bóng, mát mẻ về mùa hè và ấm áp về mùa đông mà còn cho ngôi nhà một mặt phẳng hoàn hảo không có một khe hở.

Mặc dù gạch lát nền có độ bền cao hơn, tránh được khả năng bị phồng, bong tróc, nhưng ngày nay với kỹ thuật hiện đại sàn gỗ công nghiệp có độ bên khá cao. Ván sàn gỗ công nghiệp có loại được cấu tạo với 4 lớp tạo nên độ chắc chắn cao, chịu được áp lực lớn. Nếu thợ thi công ván sàn tốt bạn hoàn toàn có thể loại trừ khả năng phồng rộp của sàn gỗ công nghiệp.

Với kỹ thuật hiện đại, sàn gỗ công nghiệp ngày nay có độ bên khá cao không thua kém gạch lát sàn.

Với kỹ thuật hiện đại, sàn gỗ công nghiệp ngày nay có độ bên khá cao không thua kém gạch lát sàn.

Có rất nhiều người lựa chọn gạch lát nền cho sàn nhà với lý do gạch không bị ngấm nước và có thể lau rửa thoải mái thì dường như đây lại là chính nhược điểm của gạch lát vì khí hậu Việt Nam nồm ẩm. Với những sàn nhà lát gạch khi trời nồm, độ ẩm trong không khí cao thường khiến nền nhà đổ mồ hôi nhếch nhác, nhiều chỗ còn tạo nên những vũng nước đọng trong nhà vừa gây mất thẩm mỹ, bẩn mà lại nguy hiểm cho trẻ nhỏ cũng như người lớn tuổi.

Không những thế, khi thời tiết nồm trong nhà cảm giác lúc nào cũng ẩm ướt vừa ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe vừa khiến những đồ nội thất khác trong nhà như tủ, bàn ghế... cũng dễ bị ẩm mốc, hư hỏng.

Với sàn gỗ công nghiệp bạn hoàn toàn yên tâm khi trời nồm bởi sàn nhà không bị đổ mồ hôi như gạch lát nền. Bên cạnh đó ván sàn gỗ công nghiệp có khả năng chịu nước tốt như loại ván sàn gỗ Thụy Sĩ có khả năng chịu nước đến 72 giờ (đây là loại sàn gỗ có khả năng chịu nước lâu nhất trên thế giới), vì vậy bạn có thể lau rửa thoải mái mà không sợ mặt sàn bị bong tróc.

Ngoài những ưu thế nổi bật khi trời nồm, ẩm sàn gỗ công nghiệp cũng không hề thua kém gạch lát sàn về độ phong phú và đa dạng về mẫu mã và kiểu dáng. Đến nay không chỉ dừng lại ở các màu sắc như nâu trầm, vàng nâu, sàn gỗ công nghiệp đã có nhiều màu sắc đa dạng như ánh hồng, họa tiết trang trí tạo ra nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Sàn gỗ cũng rất phong phú và đa dạng về mẫu mã và kiểu dáng.

Sàn gỗ cũng rất phong phú và đa dạng về mẫu mã và kiểu dáng.

Một điểm khác biệt rõ ràng của gạch lát và sàn gỗ công nghiệp có thể dễ dàng nhận thấy nhất đó là khả năng thích ứng với thời tiết. Nếu như gạch lát chỉ mát mẻ vào mùa hè còn mùa đông thì cực lạnh, người dùng phải dùng đến thảm trải sàn, đi dép trong nhà để chống lạnh thì ở sàn gỗ công nghiệp, người dùng sẽ cảm nhận được sự khác biệt khi được hưởng thị không gian ấm áp vào mùa đông và thoáng mát vào mùa hè.

Nhiều người luôn nghĩ rằng sàn gỗ công nghiệp là đắt và chi phí lát sàn cao nhưng trên thị trường hiện nay cũng có nhiều loại sàn gỗ công nghiệp giá rẻ cho bạn lựa chọn. Bạn có thể chọn loại phù hợp với kinh phí và mục đích sử dụng của gia đình mình. Không những thế thời gian thi công lại rất nhanh, gọn và không phức tạp, bẩn như gạch lát sàn.

Xuân Thắng

Theo Trí thức trẻ

Căn hộ hoàn thiện đang thắng thế

Thời gian gần đây, tình trạng người mua căn hộ xây thô bị chủ đầu tư gây khó dễ trong quá trình thi công hoàn thiện nội thất xảy ra khá thường xuyên. Do đó, nhiều khách hàng đang có xu hướng chọn mua …

Căn hộ hoàn thiện đang thắng thế

Thời gian gần đây, tình trạng người mua căn hộ xây thô bị chủ đầu tư gây khó dễ trong quá trình thi công hoàn thiện nội thất xảy ra khá thường xuyên. Do đó, nhiều khách hàng đang có xu hướng chọn mua căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất để tránh gặp rắc rối về sau.
 
Căn hộ hoàn thiện  đang thắng thế

Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông gồm 207 nền nhà phố & 400 căn hộ chất lượng cao dành cho giới trẻ. Hiện tại dự án đã cất nóc. Dự kiến bàn giao cuối năm 2017

Nỗi khổ nhà xây thô

Sau nhiều năm tích cóp, cuối năm 2016, vợ chồng chị Lê Kim Phương đã mua được một căn hộ có giá 2.5 tỷ ở quận 2, TP.HCM. Căn hộ nằm ở vị trí khá đẹp có thể nhìn toàn cảnh thành phố. Biết chị có tổ ấm mới, người thân, bạn bè ai cũng mừng nhưng hiện tại chị Phương lại chẳng thấy vui.

Chị Phương cho biết, do muốn trang trí không gian sống theo ý của mình nên hai vợ chồng chị quyết định mua căn hộ xây thô rồi tự làm nội thất. Thế nhưng, dù chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ nửa năm nay nhưng đến giờ chị vẫn chưa thể hoàn thiện xong nội thất để dọn vào ở. Nguyên nhân không phải do vợ chồng chị thiếu chi phí hay quá khó tính trong khâu thiết kế hay chọn vật liệu mà do chủ đầu tư đưa ra các quy định quá ngặt nghèo, khó có thể đáp ứng được hết.

Ngay đến sơ đồ bố trí hệ thống điện, nước bên trong căn hộ chủ đầu tư cũng viện đủ lý do để không cung cấp cho nhà thầu làm nội thất. Công nhân ra vào thì phải trình đủ thứ giấy tờ, hôm nào lỡ quên thì chủ nhà buộc phải làm hủ tục bảo lãnh. “Vẫn biết cần phải tôn trọng quy định chung để giữ an ninh cho toàn khu căn hộ nhưng chủ đầu tư quá cứng nhắc, đưa ra nhiều quy định không cần thiết.

Hơn nữa, khi mời mua nhà thì họ hứa đủ điều nhưng xong rồi thì bất hợp tác. Tôi nghĩ nguyên nhân chính là do tôi không chọn nhà thầu thi công theo giới thiệu của chủ đầu tư nên mới bị làm khó”, chị Phương than thở.

Tương tự chị Phương, anh Lê Nam cũng mua cùng lúc hai căn hộ xây thô tại một dự án lớn ở quận 7 nhưng đã nhận nhà hơn năm tháng nay vẫn chưa thể thi công hoàn thiện nội thất. Anh bức xúc: “Nhà của mình, đã thanh toán tiền đầy đủ nhưng muốn làm gì cũng phải xin phép chủ đầu tư từng chút một. Tôi phải vay tiền ngân hàng mua căn hộ với mục đích cho thuê nhưng việc chậm thi công nội thất đã gây thiệt hại quá lớn”.

 

Dự án Him Lam Phú An, quận 9 có giá từ 1,7-1,9 tỷ đồng/ căn 2 phòng ngủ. Khách hàng được trả chậm 1% trong 6 năm và căn hộ hoàn thiện nội thất Teka; Kohler 
Theo tìm hiểu, kể từ khi thị trường BĐS có dấu hiệu chững lại, một số chủ đầu tư đã “linh động” đưa ra phương thức bán nhà xây thô để kéo giảm số tiền khách hàng phải thanh toán ban đầu, qua đó thu hút thêm sự chú ý cho dự án của mình.
Lúc đầu, không ít khách hàng cũng thích hình thức mua bán này vì có thể tự tay thiết kế ngôi nhà riêng của mình theo nhu cầu. Ngoài ra, nếu chủ nhà chưa có nhu cầu ở ngay hay thiếu tài chính thì làm nội thất sau cũng giảm được áp lực. Thế nhưng, những bất cập trong quản lý điều hành của chủ đầu tư đã khiến nhiều khách hàng chán ngán và trở nên cảnh giác với các dự án xây thô.

 

Gió xoay chiều

Với việc giao nhà thô, khách hàng có lợi thế linh hoạt thay đổi thiết kế và đầu tư nội thất; giá mua sẽ thấp hơn căn hộ hoàn thiện từ 2,5-3 tr/m2, do vậy chủ đầu tư cũng dễ bán hơn. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng tiếng ồn, vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E của từng căn hộ gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế, độ bền của thang máy bị ảnh hưởng nghiêm trọng;… gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện.

Vì vậy, việc ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí và thời gian hoàn thiện cho người mua. Đặc biệt khách hàng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng.

Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm thêm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô. Khi mua căn hộ khách hàng phải xem xét kỹ bảng mô tả vật liệu hoàn thiện trong căn hộ về thương hiệu, chủng loại và xuất xứ. Nếu có căn hộ thật để kiểm chứng thì hoàn toàn an tâm.

Để tự bảo bệ mình, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cũng cho rằng khách hàng cần ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện, dù giá cả cao hơn một ít so với các sản phẩm khác.

Ở góc độ thị trường, bất lợi của người này lại chính là lợi thế của người kia. Hiện nay, khi thị trường dần e dè với các dự án giao nhà thô thì các dự án bàn giao nhà hoàn thiện lại được nhiều người “ưu ái”. Đặc biệt là những dự án đã xây xong hoặc gần bàn giao đang rất “hút hàng”, nhất là các dự án có chính sách hỗ trợ thanh toán dài hạn.

Đơn cử như tại các dự án của Him Lam Land là Him Lam Phú Đông trên đại lộ Phạm Văn Đồng và Him Lam Phú An, Q.9 các đợt bán hàng đều đạt tỉ lệ thành công 90%-98%. Bởi bên cạnh tiến độ thi công thì dự án còn được cam kết bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị nội thất thương hiệu quốc tế như Teka; Kohler… thì người mua chỉ phải thanh toán trước 45% trước khi nhận nhà, phần còn lại được trả chậm từ 2-4 năm với lãi suất 0% hoặc 6%/năm. Tính ra, người mua sẽ được lợi đến 5% tổng giá trị căn hộ so với phải thanh toán toàn bộ để nhận nhà.

Về chất lượng hoàn thiện, khách hàng mua nhà của Him Lam Land cũng rất an tâm vì chủ đầu tư làm sẵn các căn nhà mẫu để khách hàng có thể tham khảo và so sánh khi nhận bàn giao căn hộ sau này. Nhờ đó, khi nhận bàn giao căn hộ là khách hàng có thể hoàn toàn an tâm dọn vào ở hoặc cho thuê được ngay mà không cần phải lo lắng.

Chị Nguyễn Lan Anh cho biết: “Mua nhà để cho thuê nên tôi ưu tiên mua nhà đã hoàn thiện để nhận nhà là cho thuê được ngay, khỏi phải mất công và tốn chi phí hoàn thiện nhà. Việc chủ đầu tư giữ lại căn hộ mẫu thật để khách hàng kiểm tra, đối chiếu về các trang thiết bị hoàn thiện khi bàn giao nhà đã làm tôi tuyệt đối tin tưởng.

Đó là chưa kể, mua Him Lam Phú An, tôi vừa được nhận nhà sớm 2 đến 3 năm so với các dự án mới bắt đầu làm móng lại vừa được trả chậm dài hạn nên đây là lợi kép. Tính ra theo m2 được rẻ hơn 6 triệu đồng. Đây là khoản đầu tư vô cùng hiệu quả. 

Him Lam Phú An là dự án do Him Lam Land - thương hiệu gắn liền với thành công của các dự án cao cấp như Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú Đông…phát triển và làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, tiện nghi và an ninh bậc nhất trong khu vực với các tiện ích nội khu theo chuẩn cao cấp bao gồm siêu thị, hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, nhà hàng, café, gym; trường học mẫu giáo…Tất cả đảm bảo cho cư dân trải nghiệm một cuộc sống thoải mái nhất ngay tại nhà mình nhưng mức phí quản lý là 7000 đồng/m2/tháng.

Him Lam Phú An nằm ngay cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục Xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầu Sài Gòn 3,5km, kết nối với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại trạm số 9 nhờ đó việc di chuyển của cư dân sẽ vô cùng thuận tiện, tránh được kẹt xe và ngập nước. 1.092 căn đều có diện tích từ 69 – 71m2, ưu điểm vượt trội của căn hộ Him Lam Phú An đều có từ 2-3 mặt thoáng, do vậy tất cả các phòng đều có nắng và gió tự nhiên. Đây là diện tích và thiết kế rất phù hợp cho người trẻ nhưng vẫn đầy đủ các công năng gổm 2 phòng ngủ, 2 wc riêng biệt, ban công, sân phơi, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp.

 Hiện, dự án đang chuẩn bị cất nóc và chỉ còn 66 căn hộ cuối cùng có giá từ 1.7 -1,9 tỷ đồng dành cho người mua muốn sở hữu căn hộ hội tụ đầy đủ các lợi thế vượt trội như Him Lam Phú An.

 

Theo Tin Nhanh Chứng Khoán

Động thổ trường mầm non theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực Đông Bắc Tp.HCM

Sáng thứ bảy, 25/02/2017, Him Lam Land vừa động thổ thi công trường mầm non quốc tế Orchard Kindergarten, tọa lạc tại khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. …

Động thổ trường mầm non theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực Đông Bắc Tp.HCM

Sáng thứ bảy, 25/02/2017, Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam và Công ty địa ốc Phú Đông vừa động thổ thi công trường mầm non quốc tế Orchard Kindergarten, tọa lạc tại khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông.

Tại công trường dự án khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông, tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, Công ty cổ phần địa ốc Phú Đông – Phu Dong Land, chủ đầu tư dự án trường mầm non quốc tế Orchard Kindergaten đã tổ chức lễ động thổ, khởi công xây dựng trường mầm non quốc tế. Tham dự buổi lễ còn có đại diện của các công ty: Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam - Him Lam Land; Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Tài Phú, và đại diện nhà thầu thi công Công ty Xây dựng Thái Thịnh.

Quy hoạch tổng thể của trường gồm 4 khu chức năng: khối học tập, khối đa năng, khối bếp, khối hành chính trên khuôn viên rộng 3.277m2, đáp ứng 5 cấp độ tuổi: từ 18 – 24 tháng tuổi, từ 24 – 36 tháng tuổi, từ 3 – 4 tuổi, từ 4 – 5 tuổi, và từ 5 – 6 tuổi. Orchard Kindergaten đang áp dụng phương pháp “5 trong 1”, trong đó trẻ được phát triển thể chất, nhận thức, ngôn ngữ (song ngữ), tâm lý tình cảm xã hội, và thẩm mỹ. Bên cạnh đó, điểm khác biệt duy nhất của Orchard Kindergaten so với các trường mầm non quốc tế trong khu vực đó chính là Trường đang áp dụng thử nghiệm phương pháp Montessori, nhằm đem lại sự phát triển toàn diện cho trẻ.

Khác với đa phần các trường mầm non quốc tế hiện nay do giới hạn bởi kinh phí đầu tư và khoảng không gian, điểm làm nên khác biệt của Orchard Kindergarten chính là thiết kế tất cả trong một, trong đó vườn thực nghiệm, hồ bơi, sân chơi khô, sân chơi ngoài trời…  nằm ngay tại khuôn viên của trường. Các bé có thể dễ dàng học tập và thực hành tại chỗ, thay vì phải di chuyển để thực hành bên ngoài bằng các buổi ngoại khóa.

 

 

Phát biểu tại buổi lễ, Ông Ngô Quang Phúc chia sẻ “Ươm mầm các hạt giống tri thức luôn là mối quan tâm hàng đầu, chúng tôi đã đầu tư nguồn kinh phí lớn với hơn 30 tỷ đồng để góp phần đem lại một môi trường giáo dục tốt nhất cho con em cư dân khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. Bên cạnh việc đầu tư trang thiết bị hiện đại để áp dụng các phương pháp giảng dạy tiên tiến thì đội ngũ quản lý bao gồm các giáo viên được đào tạo với nghiệp vụ chuyên sâu sẽ phục vụ con em cư dân một cách chuyên nghiệp và tận tâm nhất. Chúng tôi tin tưởng Công ty Xây dựng Thái Thịnh sẽ hoàn thành kịp tiến độ, dự kiến Orchard Kindergarten chính thức khai giảng trong năm học mới vào năm 2018”

Trường mầm non quốc tế Orchard Kindergaten là một trong những tiện ích nội khu nổi trội của khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. Đây là hệ thống công trình được đầu tư xây dựng, để đem lại một môi trường giáo dục trẻ em tốt nhất dành riêng cho con em cư dân Him Lam Phú Đông.

Một vài hình ảnh trường học:

Theo Him Lam Phú Đông

Đầu tư dự án nhà giá rẻ: Doanh nghiệp chấp nhận

Mặc dù tỷ suất lợi nhuận không thể so với phân khúc cao cấp nhưng đầu tư nhà giá rẻ được nhiều doanh nghiệp coi là nước đi an toàn trong mục tiêu dài hạn. …

Đầu tư dự án nhà giá rẻ: Doanh nghiệp chấp nhận

Mặc dù tỷ suất lợi nhuận không thể so với phân khúc cao cấp nhưng đầu tư nhà giá rẻ được nhiều doanh nghiệp coi là nước đi an toàn trong mục tiêu dài hạn.

Các chuyên gia đánh giá tiềm năng nhà ở giá rẻ tại thị trường Việt Nam là không giới hạn. Các doanh nghiệp tham gia sẽ không lo ngại đầu ra do đáp ứng nhu cầu số đông và được sự hỗ trợ của chính phủ về mặt chính sách. Tuy nhiên, để làm được những dự án đáp ứng nhu cầu thật này, các chủ đầu tư phải biết "liệu cơm gắp mắm" để giá vừa rẻ, chất lượng vừa đảm bảo.

“Khó khăn đầu tư nhà giá rẻ là khó tích lũy quỹ đất phù hợp cho việc phát triển dòng sản phẩm này (quy mô đủ lớn từ 1ha), vị trí kết nối giao thông thuận lợi, khoảng cách không quá xa trung tâm”, ông Nguyễn Đình Hãn, Phó tổng giám đốc Nam Long cho biết.

"Để đầu tư những dự án phân khúc nhà ở vừa túi tiền, thường chủ đầu tư đã chọn các vị trí không phải nằm ở ngay trung tâm mà chọn phát triển chuỗi căn hộ trên các trục đường chính dễ kết nối với trung tâm và tránh kẹt xe, ví dụ như Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Kiệt..", ông Hãn cho biết.

Cũng đồng tình với ý kiến của ông Hãn, ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Him Lam Land cũng cho rằng: "Để làm tốt những dự án nhà giá rẻ, chủ đầu tư phải xác định được mục tiêu dài hạn và có sự chuẩn bị kỹ về quỹ đất. Chẳng hạn như tại các dự án của Him Lam Land, chúng tôi xác định nhu cầu của thị trường trong vòng 10 năm tới vẫn là nhà giá rẻ. Để đầu tư dự án phân khúc này, điều quan trọng nhất vẫn là quỹ đất tốt. Chúng tôi đã nhìn thấy một thị trường đầy tiềm năng nên đã có sự chuẩn bị quỹ đất sạch từ nhiều năm trước".

 

Dự án căn hộ Him Lam Phú Đông 

Ngoài quỹ đất, thách thức lớn của các doanh nghiệp phát triển dòng sản phẩm BĐS giá rẻ là chất lượng dự án. "Giá rẻ nhưng chất lượng không rẻ" là điều nhiều doanh nghiệp hướng đến. Chia sẻ kinh nghiệm làm nhà phân khúc này, một số doanh nghiệp tại TPHCM cho rằng muốn có nhà giá rẻ phải kiểm soát tối ưu đầu vào gồm các loại chi phí như từ thiết kế, thi công, quản lý giám sát, vận hành, bán hàng, marketing… bởi giá đầu ra của dòng sản phẩm này thường được xác lập với biên độ giao động gần như rất thấp.

Cuối cùng, giai đoạn sau đầu tư khi công trình đưa vào sử dụng cũng thì phải có bộ máy quản lý bất động sản vận hành một cách chuyên nghiệp, chất lượng dịch vụ đồng bộ. "Nếu doanh nghiệp muốn xác định đường dài với phân khúc nhà giá rẻ phải luôn quan tâm đến chất lượng dịch vụ, điều này không phải doanh nghiệp nào cũng làm được và không phải chủ đầu tư nào cũng chịu bù lỗ thời gian đầu để đảm bảo chất lượng sống cho cư dân", đại diện một doanh nghiệp xây dựng nhà giá rẻ tại khu Nam Sài Gòn cho biết.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện nay nhu cầu nhà ở giá rẻ trên thị trường vẫn đang rất lớn. Thống kê của công ty JLL Việt Nam cho thấy hiện thu nhập người dân chỉ đạt 2.300 USD. Vì vậy, những căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng, tương đương với 5 năm thu nhập của cặp vợ chồng trẻ là phù hợp nhất. Doanh nghiệp địa ốc tập trung vào dòng sản phẩm này thường sẽ không phải lo tồn hàng, thậm chí có dự án hàng ra đến đâu sẽ hết đến đó, đặc biệt là với dòng sản phẩm giá mềm nhưng chất lượng cao cấp.

Còn theo ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc Đầu tư công ty Savills Việt Nam, việc người trẻ trong nước có xu hướng tách ra khỏi gia đình, tự lập và mua căn hộ sẽ dần phổ biến. Nắm bắt nhu cầu này, gần đây, nhiều công ty BĐS đã tập trung đi vào phân khúc này như Nam Long, Him Lam Land, VinCity... Các chủ đầu tư này đang có quỹ đất tốt, chấp nhận biên lợi nhuận có phần thấp hơn phân khúc khác để tạo thanh khoản.

“Bên cạnh vấn đề kinh doanh thì xây nhà cho người trẻ còn mang ý nghĩa lớn về mặt an sinh xã hội, góp phần đa dạng hóa sản phẩm cho thị trường. Khi coi nhà giá rẻ là chiến lược kinh doanh dài hơi thì chính nó sẽ tạo nên nguồn thu ổn định. Mặc dù tỷ suất lợi nhuận không thể so với phân khúc cao cấp nhưng đầu tư nhà giá rẻ sẽ an toàn hơn”, phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

Flycam tiến độ dự án Him Lam Phú Đông tháng 12/2016

Flycam tiến độ dự án Him Lam Phú Đông tháng 12/2016

Flycam tiến độ dự án Him Lam Phú Đông tháng 12/2016

Flycam tiến độ dự án Him Lam Phú Đông tháng 12/2016
 

Căn hộ đang thi công sàn tầng 10.

Xu hướng bất động sản cho giới trẻ

Năm 2016, hàng chục dự án với hơn 45.000 căn hộ mới được các chủ đầu tư đưa ra cung cấp cho thị trường bất động sản TP.HCM. Tuy nhiên, chỉ số ít các dự án này dành riêng cho giới trẻ, một trong n…

Xu hướng bất động sản cho giới trẻ

Năm 2016, hàng chục dự án với hơn 45.000 căn hộ mới được các chủ đầu tư đưa ra cung cấp cho thị trường bất động sản TP.HCM. Tuy nhiên, chỉ số ít các dự án này dành riêng cho giới trẻ, một trong những đối tượng có nhu cầu mua nhà ở lớn nhất hiện nay.

Nhưng dù nhiều chủ đầu tư nhận thấy phân khúc “màu mỡ” này nhưng đều công nhận khó có thể thực hiện bởi nhiều vấn đề, trong đó tài chính cũng như quỹ đất không cho phép. Đơn cử như để thực hiện dự án dành cho khách hàng trẻ, công ty địa ốc buộc phải có quỹ đất dồi dào, có ngân hàng bảo đảm tài chính cho khách hàng vay với thời hạn lâu vì người trẻ thường chưa tích góp được nhiều tiền để thanh toán số tiền lớn khi giao dịch mua căn hộ.

Tại TP.HCM, công ty đang đủ sức chiếm lĩnh thị trường này là Công ty cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land). Đối với công ty này, đây là hướng đi mới trong năm 2015 và 2016, với các dự án như Him Lam Phú Đông và đơn vị này vừa công bố dự án Him Lam Phú An tại quận 9, TPHCM, với gần 1.100 căn hộ cao cấp có giá bán trung bình 1,5 tỉ đồng/căn nhắm thẳng vào nhu cầu ở thực của người trẻ tại TP.HCM.

 

 


Hình ảnh lễ mở bán Him Lam Phú Đông, một dự án căn hộ cao cấp dành cho giới trẻ của Him Lam Land


Nói về chiến lược này, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết với thành công phân khúc căn hộ cao cấp tại các khu vực nội thành như Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Him Lam Riverside (quận 7)…thì từ cuối năm 2015, Himlam Land đã nghiên cứu kỹ lưỡng xu hướng thị trường bất động sản và nhu cầu của khách hàng. Một số kết quả nghiên cứu gần đây cho thấy riêng tại TPHCM với khoảng 13 triệu dân đang có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết, mỗi năm có 50.000 cặp vợ chồng mới cần có nhu cầu về nhà ở.

 

 

 

Him Lam Phú An được dự báo sẽ tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản Tp.HCM cuối năm 2016


Ông Phúc cho rằng hầu hết trong số này là những người có nhu cầu ở thực và thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là thời gian tích lũy chưa nhiều. Đây là một thị trường rất rộng lớn, vì vậy, ngoài những sản phẩm cao cấp có giá trên 2 tỷ, Him Lam Land quyết định triển khai kinh doanh thêm những dự án có tổng số tiền thanh toán hợp lý phù hợp với nhóm khách hàng trẻ này. Qua đó, một mặt sẽ giúp những người trẻ có thêm cơ hội sở hữu nhà, mặt khác Him Lam Land mong muốn góp phần giảm bớt sự lệch pha cung cầu về nhà ở của thị trường hiện nay.

“Riêng với dự án Him Lam Phú An nằm liền kề quận 2 nhưng giá bán trung bình 1,5 tỉ đồng/căn là rất hấp dẫn so với vị trí, quy mô đầu tư và mức độ hoàn thiện cao cấp của sản phẩm bàn giao cho khách hàng. Hơn nữa, chúng tôi còn áp dụng chính sách thanh toán ưu đãi hiếm có giúp những khách hàng trẻ tuổi dễ dàng sở hữu căn hộ mà không e ngại về áp lực tài chính. Tất cả các khâu đều phải đạt chuẩn của các khu căn hộ cao cấp mà Him Lam đã xây dựng trước đó. Đây cũng chính là dự án nằm trong kế hoạch tung ra thị trường gần 2.000 căn hộ thuộc phân khúc 1-1,5 tỉ đồng mà Him Lam Land đặt ra trong năm 2016”, ông Phúc nói.

 

 


Tiện ích đẳng cấp được đầu tư tại Him Lam Phú An


Được biết, để có thể hỗ trợ tối đa với khách hàng, trong tháng 11.2016, Him Lam Land sẽ chính thức cho khách hàng đặt chỗ mua căn hộ Him Lam Phú An. Dự án được áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay dành cho giới trẻ khi người mua chỉ phải trả 45% cho đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1%/tháng (tương đương 15 triệu đồng/tháng). Đây là chính sách thanh toán kéo dài và linh hoạt bậc nhất trên thị trường bất động sản hiện nay.

Dự án được giao nhà cho người mua vào tháng 8.2018, trong đó Căn hộ Him Lam Phú An sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của các thương hiệu hàng đầu như Toto, Teka, Ferolli, sàn phòng ngủ lót gỗ cao cấp…

Dự án gồm bốn block cao 17 tầng xây dựng trên khu đất rộng 1,8 héc ta, cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.092 căn hộ diện tích từ 62 – 66 mét vuông. Mỗi căn hộ đều được thiết kế đầy đủ công năng gồm 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 WC, phòng khách, phòng ăn, bếp, ban công và sân phơi.

Đặc biệt, khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An nắm giữ vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầu Sài Gòn 3,5km, kết nối với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại trạm số 8 và trạm số 9.  Nhờ đó việc di chuyển của cư dân sẽ vô cùng thuận tiện và nhanh chóng. Đặc biệt, sinh sống tại dự án rất thuận lợi cho khách hàng làm việc tại khu vực trung tâm thành phố như các quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất hoặc khu công nghệ cao quận 9, Thủ Đức…, tránh được hoàn toàn việc kẹt xe và ngập nước.

Gia Huy

TP Hồ Chí Minh: Bất động sản kỳ vọng vào người trẻ

Giao dịch bất động sản quý III vừa qua chững lại có phần do sự phát triển “lệch pha” giữa cung và cầu, theo đó căn hộ cao cấp được tung ra quá nhiều trong khi thiếu căn hộ vừa túi tiền đáp ứ…

TP Hồ Chí Minh: Bất động sản kỳ vọng vào người trẻ

Giao dịch bất động sản quý III vừa qua chững lại có phần do sự phát triển “lệch pha” giữa cung và cầu, theo đó căn hộ cao cấp được tung ra quá nhiều trong khi thiếu căn hộ vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu thực. Hiện các chủ đầu tư đã dần chú trọng vào các dự án với đa dạng phân khúc khác nhau nhằm phục vụ nhiều đối tượng khách hàng, trong đó đối tượng chính là những khách hàng trẻ lần đầu tiên mua nhà.

 

Chú trọng nhu cầu thực


Theo ước tính từ Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoReA), mỗi năm TP Hồ Chí Minh có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Ngoài ra, lượng dân nhập cư vào thành phố ngày càng lớn, trong số đó rất nhiều người cần có nhà; chưa kể đến số lượng sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở lại thành phố làm việc khá cao.

Trong khi đó, báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường, mặc dù có tính thanh khoản ổn định và rất được ưa chuộng, song những căn hộ giá vừa túi tiền trên dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung trong giai đoạn từ năm 2015 đến 2017. Chính vì vậy, đa phần các dự án căn hộ có mức giá từ 1 tỷ - 1,5 tỷ đồng/căn đều “cháy hàng” khi tung ra thị trường. Thực tế đó cho thấy nguồn cung căn hộ giá rẻ trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư và người mua hơn bao giờ hết.

Nắm bắt được nhu cầu này, vào thời điểm cuối năm nay nhiều chủ đầu tư dự án đã tập trung vào phân khúc cho khách hàng trẻ. Hàng loạt căn hộ dành cho khách hàng trẻ được đưa ra thị trường. Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc L&L Group cho biết, dự kiến trong 2 năm (2016-2017), công ty sẽ cung cấp khoảng 3.000 căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn.

Trong tháng 11/2016, công ty Him Lam Land cũng giới thiệu ra thị trường dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An tại quận 9 với 1000 căn hộ dành cho giới trẻ với giá trung bình 1,5 tỷ đồng/căn hộ. Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám Đốc Him Lam Land cho biết, đây là dự án nằm trong kế hoạch mở bán ra thị trường gần 2000 căn hộ thuộc phân khúc từ 1 tỷ -1.5 tỷ đồng trong năm 2016 của công ty Him Lam Land.

 

Dự án Him Lam Phú An

Sức hút của phân khúc này khiến không chỉ có những công ty trong nước mà ngay cả những tập đoàn nước ngoài cũng chuyển hướng đầu tư sang thị trường căn hộ giá rẻ. Tập đoàn The Global (Nhật Bản) mới đây đã rót vốn hợp tác với Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Nhà Mơ) để cùng phát triển dự án Dream Home Palace tại quận 8. Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn cho biết, nguyên nhân khiến công ty ông hợp tác là do thị trường căn hộ giá thấp và trung bình là một thị trường rất tiềm năm trên thị trường.

 

“Gỡ” khó khăn cho người trẻ khi mua nhà


Theo các chủ đầu tư, khó khăn của người trẻ chính là tiền tích lũy chưa nhiều, vì vậy các công ty đều có phương án thanh khoản linh hoạt cho sản phẩm của mình. Với dự án Heaven Riverview, chủ đầu tư là Công ty TNHH TM XD và KD Nhà An Phúc cho biết đã thiết kế các gói tài chính linh động, phù hợp với năng lực và kế hoạch tài chính để mọi khách hàng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám Đốc Him Lam Land cũng cho biết, dự án Him Lam Phú An sẽ được áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay khi chỉ thanh toán 45% đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1% tổng giá trị/tháng tương đương khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng. Với dự án Prosper Plaza, ông Đỗ Văn Mạnh thì cho biết, với khách hàng chỉ cần trả góp chỉ từ 7 triệu đồng/tháng, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay lãi suất chỉ 7,7%/năm và đến 70% giá trị căn hộ.

 

Căn hộ Him Lam Phú An được bàn giao hoàn thiện toàn bộ nội thất

 

Theo các chủ đầu tư dự án, với nhu cầu thật trên thị trường, sự hỗ trợ tích cực về thanh toán của chủ đầu tư sẽ kích thích những người trẻ có nhu cầu mua nhà, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển cân bằng hơn trong thời gian tới.

Theo Đặng Loan